QU'EST-CE QUE C'EST ?
Le Home Staging est une ensemble de techniques permettant de présenter, dans les meilleures conditions de temps et d'argent, un bien immobilier destiné à la vente ou parfois à la location.
Le Home Staging favorise et crée les coups de coeur et permet la mise en valeur de l'habitation à moindre coût et déclenche l'acte d'achat avec des propositions plus rapide et avec moins de négociations.
Les études montrent que 90% des ventes se font suite à un coup de coeur et ils se font en général dans les 90 premières secondes de la visite.
Seulement si votre bien n'est plus au goût du jour, il sera plus difficile de le vendre. Même si souvent les acheteurs font des travaux, environ 80% de la population n'est pas capable de se projeter.
Il est donc nécessaire de rafraîchir votre intérieur afin d'avoir un bien qui puisse plaire à un maximum de monde. Trier, ranger, désencombrer, nettoyer, dépersonnaliser et réparer sont les maîtres mots du Home Staging.
Si votre bien est en vente de puis longtemps et que vous n'avez pas ou peu de visites et pas d'offres, le Home Staging est une bonne solution pour vous aider à vendre.
Infos
Le prix pour cette prestation démarre à 500€. Il est revu à la baisse si la prestation se fait à distance.
LES OPTIONS
1
Photos pour la nouvelle annonce immobilière - Sur devis
2
Mise en relation avec une agence immobilière - Sur devis
3
Mise en place des meubles et de la décoration - Sur devis
Cette offre comprend
1
un ÉCHANGE PAR MAIL
Après réception de votre demande de projet nous échangeons par mail et je vous poserai des questions afin de cibler au mieux vos besoins et de vous faire le devis le plus adapté.
Vous recevrez votre devis par mail sous 48H.
2
des VISITEs À DOMICILE et des prises de cotes
Après validation du devis, je me déplace à votre domicile (s'il se trouve dans la zone géographique dans laquelle j'interviens) pendant 30 mn à 2 h suivant le nombre de pièce et les besoins. Lors de cette visite nous échangeons les points forts et les points faibles de votre bien ainsi que les changements nécessaires. Je prends les mesures du logement afin de réaliser des plans.
3
des plans 2d et des projections 3D
Grâce aux mesures prises lors de ma visite, je réalise un plan au sol et un plan 3D du bien tel qu'il est. Je vous fait ensuite une proposition d'aménagement et d'ambiance. Suivant les projets, il est parfois nécessaire de repenser la circulation entre les pièces, de faire tomber ou de créer des cloisons. Je réalise donc un plan 3D et 2D pour que vous puissiez vous projeter.
4
des Conseils couleurs et matériaux et des échantillons
Dans un projet de Home Staging il est souvent indispensable de refaire les peintures et les sols. Pour choisir ce qui ira le mieux avec l'ambiance je vous conseille sur les couleurs et les matériaux qui seront les plus adaptés et qui iront le mieux ensemble. Pour cela je vous montrerai différents échantillons de couleurs et de matières.
5
une Planche d'ambiance, une planche matériaux et couleurs et une shopping list
Grâce à ce que j'aurai relevé lors de ma visite, je réaliserai une planche ambiance pour vous montrer le style de décoration choisie. Je réalise ensuite la shopping list. Il s'agit de la liste complète des objets de décoration et du mobilier que j'ai choisi d'intégrer dans votre projet. En effet, nous ne pourrons pas forcément garder tous vos meubles et tous vos éléments de décoration car il faut que le bien plaise au plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Pour compléter, je vous fournirai une planche couleurs et matériaux que vous pourrez ensuite donner aux artisans qui s'occuperont de faire vos travaux. Si vous êtes bricoleur, vous pourrez également réaliser ces changements par vous-même.
6
un compte rendu
À la fin du projet vous recevrez un compte-rendu qui résumera les points forts et les points faibles de votre bien ainsi que les changements à effectuer par ordre de priorité. Je donnerai aussi un document avec des conseils à suivre lors des visites si c'est vous qui êtes amené à les faire. Toutes ces actions permettront de créer une ambiance susceptible de plaire à tout le monde et permettra de vendre ou louer votre bien plus vite.
